O que significa MTIC?
MTIC significa Montante Total Imputado ao Consumidor. É o montante global que o consumidor terá de pagar pelo empréstimo, incluindo o capital emprestado e os custos do crédito considerados no cálculo. Deve ser consultado na FINE — Ficha de Informação Normalizada Europeia — da proposta de financiamento.
Exemplo simples de MTIC
Se um empréstimo tiver um capital de 180.000 € e um custo total do crédito de 90.000 €, o MTIC será de 270.000 €. Estes valores são apenas um exemplo matemático, não uma cotação nem uma previsão de custos para um empréstimo real.
Qual é a diferença entre MTIC e TAEG?
A TAEG exprime o custo do crédito como uma taxa anual percentual, segundo as regras aplicáveis ao seu cálculo. O MTIC apresenta um montante total em euros. Os dois indicadores são úteis, mas respondem a perguntas diferentes: a TAEG ajuda a comparar o custo anualizado; o MTIC mostra o valor global indicado para o empréstimo.
Porque é que o prazo influencia o MTIC?
Um prazo mais longo pode reduzir a prestação mensal, mas também prolonga o período durante o qual são pagos juros e outros custos. Por isso, não compares propostas apenas pela prestação: observa o prazo, a TAEG, o MTIC, o tipo de taxa e as condições dos produtos associados.
Como comparar duas propostas?
Compara as FINE de propostas com o mesmo montante e prazo, sempre que possível. Verifica também se as condições de taxa fixa, mista ou variável são comparáveis. Em empréstimos com taxa variável, os valores apresentados dependem dos pressupostos usados e os pagamentos efetivos podem mudar ao longo do contrato.
Se estás a preparar a compra, consulta ainda os guias sobre entrada para o crédito habitação e despesas de comprar casa.
Nota: conteúdo informativo. Confirma os valores, pressupostos e condições na FINE disponibilizada pela instituição de crédito.